Inwestuj w 'Apartamenty Mona Lisa’ i ciesz się nieograniczonym pobytem, relaksem i zyskami. To pewny, stały dochód przez cały rok z inwestycji w apartamenty na wynajem.
Apartamenty inwestycyjne
Apartamenty Mona Lisa położone są w spokojnej dzielnicy Kołobrzegu, kilkadziesiąt metrów od morza, na skraju parku krajobrazowego. Dzięki doskonałej lokalizacji i bogatej infrastrukturze SPA & Wellness średnie roczne obłożenie obiektu wynosi 75,23%.
Księga wieczysta
Każdy z apartamentów stanowi odrębny lokal użytkowy z udziałem w gruncie i częściach wspólnych oraz z odrębną księgą wieczystą.
VAT*
Od inwestycji przysługuje odliczenie kwoty zapłaconego Vat niezależnie od tego czy prowadzicie Państwo działalność gospodarczą czy nie.
Ochrona przed inflacją
Lokujecie kapitał w nieruchomość, której wartość w czasie rośnie, unikając w ten sposób negatywnych skutków inflacji.
Operator hotelowy
Doświadczony operator zajmujący się zarządzaniem całego obiektu od kilkunastu lat gwarantuje pewny zysk przez cały okres umowy najmu
Umowa 10+10 lat
Umowa najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia na kolejnych 10 lat.
9% rentowności
Stały przychód w skali roku oraz niski próg wejścia w inwestycję – apartamenty już od 263 000 zł netto.
Wypłata zysku
Wypłata zysku następuje od razu po nabyciu apartamentu, realizowana będzie kwartalnie.
Opłaty
Opłaty jakie ponosi właściciel to podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie lokalu.
Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług [dalej: „Ustawa VAT”], w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Aby otrzymać zwrot podatku VAT apartament powinien być wykorzystywany w całości do wykonywania czynności opodatkowanych, z wyłączeniem użytku prywatnego czyli nabywany lokal musi być wynajmowany w przyszłości. Tak, by usługa późniejszego udostępniania lokalu także była opodatkowana VAT. Używanie nieruchomości do celów prywatnych nie pozwala na zwrot całości naliczonego podatku, a jedynie jego części. W takiej sytuacji należy ustalić proporcje prawa do odliczenia podatku . W związku z powyższym dla celów odliczenia VAT rekomendujemy wykorzystanie apartamentu w całości na cele czynności opodatkowanych w postaci najmu. W celu pozyskania szczegółowych informacji temacie optymalizacji podatkowych, sugerujemy kontakt z profesjonalnym doradcą.

Kameralny obiekt hotelowy w wysokim standardzie
Natychmiastowa wypłata zysku!
14 dni pobytu właścicielskiego
Medyczne SPA z ofertą beauty
Ustronna lokalizacja, niezatłoczona plaża, Ekopark
Oblicz zysk
Kalkulator zysku dla przykładowych apartamentów
Wybierz apartament z listy
Stopa zwrotu
Piętro
Liczba pokoi
Powierzchnia
m2
Twój kwartalny zysk netto
Twój roczny zysk netto

Niniejsza symulacja ma charakter wyłącznie przykładowy, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego i nie może być powodem żadnych roszczeń, ani nie stanowi gwarancji uzyskania wskazanych wyników w przyszłości. Roczny dochód jaki otrzymuje właściciel jest niezależny od obłożenia danego lokalu i stanowi iloczyn 9% ceny netto lokalu (bez wykończenia i wyposażenia). Wyliczenia nie uwzględniają obowiązkowych kosztów ponoszonych przez właściciela lokalu w związku z prawem własności lokalu tj. podatku od nieruchomości oraz kosztów ubezpieczenie lokalu. Uzyskiwane dochody podlegają ponadto opodatkowaniu na zasadach określonych przepisami prawa. Przed podjęciem decyzji o powierzeniu apartamentu w zarządzanie, właściciel lokalu powinien we własnym zakresie dokładnie przeanalizować wszelkie aspekty związane z taką decyzją biznesową, mając na względzie fakt, iż uzyskanie określonych korzyści finansowych uzależnione jest od wielu czynników, takich jak: doświadczenie i marka operatora, w przypadku oferowania gwarancji zysku – rzeczywiste zabezpieczenie tej gwarancji, a ponadto w szczególności kwestie takie jak: koszty podatkowe, koszty utrzymania lokalu i nieruchomości, potencjalne wahania cen na rynku usług turystycznych, możliwość zmiany trendów wśród konsumentów, ryzyka związane z sezonowością branży turystycznej i wpływem czynników atmosferycznych, a nadto – w razie gdy zakup apartamentu był finansowany w drodze kredytu lub pożyczki – zmiany stóp procentowych, marży banku, itp. W wypadku braku możliwości samodzielnego rozpoznania przez właściciela apartamentu takich ryzyk i ich oceny przed podjęciem decyzji, sugerujemy kontakt z doradcą finansowym, prawnym lub specjalistą ds. rynku nieruchomości.